Odpověď výboru ze dne 20. 3. 2021 na dopis ze dne 17. 3. 2021:

Dobrý den pane Jelínku,

vaše chronická zaujatost tomuto SVJ bohužel spíše škodí než pomáhá. Několikrát veřejně na shromáždění jsme Vás oslovovali , abyste nám pomohl nebo poradil. Nikdy jste tak neučinil, pouze napadáte silnými výroky. Zajímavé, že jste nám Vaše návrhy a propočty jednotlivých rekonstrukcí neposkytnul dříve a to v době, kdy vždy před hlasováním byla možnost každého vlastníka na naší výzvu doporučit „svého“dodavatele i s kalkulací na základě slepého rozpočtu. Nyní je velmi jednoduché si někam doplnit nižší ceny a poté s tím poukazovat na nedostatky.
Na shromáždění , kdy se o firmě MTC hlasovalo byli přítomni od firmy IKIS a upozorněno na údajnou spojitost firmy MTC s touto kauzou a i přesto, byla firma SV odhlasována.
Chybějící dokumenty vložíme na web, pokud tam něco chybí se omlouváme a Vy si to z webu prosím stáhněte. Není možné, aby se neustále zatěžoval správce a skenoval Vám pořád dokola Vámi požadované dokumenty. Zadarmo to správce nedělá.

Dopis byl předán i do společnosti IKIS a necháme na nich případné vyjádření.
Můžete samozřejmě do připravovaného hlasování Per Rollam navrhnout cokoli, třeba i výměnu výboru. Rozhodnutí necháme na SV.

——————————————————————————————

Odpověď výboru ze dne 12. 3. 2021 na dopis ze dne 10. 3. 2021:

Dobrý de pane Jelínku,

pro výběr na případné budoucí zhotovitele jsme si všichni odsouhlasili firmu IKIS a to z jednoho prostého důvodu, aby byl výbor a ostatní vlastníci odkloněni s přímým výběrem zhotovitelů a nebyl nikdo v podezření z tzv. úplatkářství pro úzký vztah s některým vybraným. Navíc asi některé částky již veřejné zakázce podléhají.
Proto nás minimálně udivuje, že Vy sám nám nyní nabízíte, že vše sám zajistíte. Tento Váš návrh by se mohl také vnímat jako velmi účelový.
Děkujeme za nabídky, ale prosím postupujte tak, jak byli osloveni všichni vlastníci. Doporučte svému dodavateli, kterého byste oslovil, aby se kontaktoval s firmou IKIS a byl přihlášen řádně do výběrového řízení.

Opravu balkonů a pověření IKIS s výběrem dodavatele máme dávno odsouhlasené a to ze dne 17.6.2019.

Výbor doposud neobjednal ani nezaplatil žádný projekt na revitalizaci pláště budovy, rozhodnutí výboru ohledně projektanta a ceny, která je konečná vč.DPH bude odsouhlaseno/neodsouhlaseno na základě hlasování Per Rollam společně s výběrem vysoutěžených dodavatelů pro rekonstrukci balkonů, které jsou takřka již v havarijním stavu. Projektanta Ing. Srbu máme vysoutěženého firmou IKIS a zpracovával nám již projekty pro stávající opravy.

ČSSI a ČKAIT doporučují pro výpočet ceny za projekt dokonce Honorářový řád a to bychom byli na úplně jiné a vyšší ceně za projekt.
To, že nabízíte za cenu projektu 200.000,- není pro nás úplně záruka kvality, protože velká většina kvalifikovaných projektantů se z cenou za projekt pohybují někde mezi 3% až 6% z ceny díla. Pan Srba je pod 3% pokud v % tedy počítáme.
Samozřejmě že cena projektu je včetně všech fází a částí nižšího a vyššího řádu dokumentací , které jsou postupně nutnost předkládat na úřadech, jak uvádíte DSP, DPS.

PENB, máme od roku 2015 a je ještě platný /štítek D/ od 9/2020 se pozměnila vyhláška pro PENB, hodnoty se počítají trošku jinak a tím vyjde i jiný údaj. Hodnoty 16cm, které byly doporučeny se spočítaly na základě prostupu tepla 0,035W/mK a tím by všechny konstrukce splňovaly hodnotu součinitele prostupu tepla na max doporučené hodnotě splnění požadavku dle par.7 odst. 3 zákona 406/2000 Sb.
To ale neznamená, že se touto cestou vydáme a v tom s Vámi naprosto souhlasíme i přesto, že v tloušťkách materiálů pak už není markantní cenový rozdíl.
Na opravu pláště se musíme samozřejmě řádně připravit a odsouhlasit si co očekáváme ve smyslu zateplení, z titulu zakrytí prasklin nebo také trošku úspory a od toho se shodnout na tloušťce materiálu. Také ale asi nemůžeme zateplit např. jen 5cm, protože bychom mohli domu spíše ublížit ve smyslu tvoření se např. plísně pod zateplením, vlhkost, prodyšnost.
A dá se i spočítat propustnost/průnik světla při různých tloušťkách zateplovaní.
Samotná omítka bez zateplení nám nic neřeší, to by byly vyhozené peníze.

Veškeré informace o dění s domem jsou transparentně zveřejněny na našem webu a tam bude také umístěn Váš dopis s návrhem s naší odpovědí.

Výbor ohledně opravy pláště bez schválení SV neučinil a ani neučiní žádné konkrétní a zavazující kroky, tudíž Vaše výroky jsou neopodstatněné a zavádějící.

Výbor SVJ Podpěrova 6