Zápis ze schůze výboru SV Podpěrova 6

Datum: 27. 2. 2025

Místo: Podpěrova 6, vrátnice, online

Účast: Petr Červinka, Jana Válková,
Alena Čejková, správce

Revitalizace byla ukončena a na náš účet vyplaceny veškeré dotace. Požádali jsme o kolaudaci provedené stavby , bylo zahájeno kolaudační řízení a na den 4. 4. 2025 je svolána závěrečná kontrolní prohlídka

Výbor vzal na vědomí vyplacení dotace za opravu domu v celkové výši 3.841.996 Kč. Z toho částka 344.730,-Kč náležející  tzv. nízkopříjmovým domácnostem/starobní důchod/Celkem 7 členů SV.

Výbor navrhne na shromáždění pro tyto členy SV, kterých se to týká/jmenovitý seznam/  schválení odeslání příslušející částky na jejich účty. Alternativa- doporučujeme nevyplacení na účet, ale započtení na jejich budoucí platby na správu budovy.

Výbor projednal spotřebu plynu a konstatuje, že výrazně šetříme množství spotřebovaného plynu. Lze si ověřit ve srovnávací tabulce, která je vždy k dispozici při projednávání ročního vyúčtování na shromáždění SV.

Výbor konstatuje, že se výrazně změnila tepelná pohoda v celém domě i v jednotkách po ukončení revitalizace a to i v důsledku osazení vnitřních dveří za schránkami. Výbor vyzývá všechny vlastníky a jejich nájemce bydlící v domě, aby důsledně zavírali vnitřní dveře za schránkami a aby zbytečně nenechávali na chodbách otevřené ventilačky třeba i několik dní a špatnou manipulací jich je většina poškozena, jedna dokonce zcela nefunkční.

Letos končí volební období statutárního orgánu, vyzýváme všechny členy SV, kteří by měli o tuto funkci ve výboru zájem, aby se přihlásili formou vyplnění formuláře, který obdrží emailem všichni členové SV od správce. Poté budou zájemci zvoleni na shromáždění, které plánujeme.

Správce předložil výboru návrh, včetně cenové nabídky (přílohou tohoto zápisu) na opravu ventilaček v celkové výši 13. 320 Kč. Výbor projednal a schválil tuto cenovou nabídku na opravu ventilaček v mezipatrech v bytové části domu, respektive opravu/výměnu manipulačního zařízení.

Správce podal návrh na oslovení všech vlastníků s nabídkou na seřízení oken/dveří balkónů, zájemcům by firma Leschinger seřízení za úplatu a v předem dohodnutém termínu provedla. Varianta navrhnutá ing. Červinkou seřídit okna/dveře ve všech jednotkách.

Výbor projednal nutnost opravy pravého výtahu. Otis po kontrole odstavil tento výtah a chystá cenovou nabídku na opravu výtahu.

Správce zajistí výměnu zámkových vložek na kartu od dveří na střechu.

Výbor schválil odeslání částky ve výši 2.000.000 Kč z hlavního účtu FIO na spořicí účet  FIO

Výbor pověřuje správce zakoupením další protipožární archivní skříně na dokumenty.

Výbor navrhuje k všeobecné diskusi na shromáždění – nutnost opravy v garáži, dále výměnu všech světel  za led  úsporné na chodbách domu, výmalbu a také výměnu krycích panelů výtahové šachty v každém poschodí. Správce připraví předběžné rozpočty.

Správce předložil výboru:

• Přehled hospodaření za rok 2024
• Přehled čerpání FO, včetně rozdělení peněžních prostředku
• Přehled příjmů z pronájmů společných prostor
• Srovnávací tabulku spotřeb energií
• Srovnávací tabulku záloha a nákladů
• Přehled přeplatků/nedoplatků na platbách jednotlivých členů. Správce konstatoval, že dům má výbornou platební morálku

Vše přílohou tohoto zápisu.

Zapsal  ing. Petr Červinka

Zápis z výboru SV Podpěrova 518/6

Dne 25. dubna 2023, 20.00, vrátnice domu

Petr Červinka, Jana Válková, Michal Reigl, Alena Čejková

Zápis z výboru SV Podpěrova 518/6
dne 05. 10. 2022, 9.00, vrátnice domu
Petr Červinka, Jana Válková, Michal Reigl, Alena Čejková

Přivítání nového člena výboru
Současní členové výboru a správce přivítal na jednání nového člena výboru pana Michala Reigla, který byl zvolen na shromáždění vlastníků. Budou následovat formální kroky vedoucí k zapsání nového člena do obchodního rejstříku.
Zápis ze shromáždění
Výbor pojednal zápis ze shromáždění, který vyhotovila paní Tvrdíková pověřená shromážděním zápisem.
Oprava výtahů
Výbor projednal nabídku na opravu výtahů od dodavatele servisu společnosti OTIS. Výbor rozhodl opravu v ceně cca 170 tis za jeden výtah odložit a realizovat dílčí opravy s tím, že vyhodnotíme finanční zátěž.
Měřiče tepla
Správce domu navrhl výměnu měřidel, následně proběhla diskuse ohledně cenové náročnosti a možnosti místo výměny realizovat kalibraci/ověření stávajících, což se jeví jako levnější a dostačující řešení. Správce zajistí kalkulaci obou variant od dodavatelů včetně jejich prohlášení, že mají k dispozici software k realizaci kalibrace. Také zajistí cenovou nabídku vzdáleného odečtu.
Dle informací od správce stávající dodavatel nabízí pouze výměnu nikoli kalibraci/ověření
Dále správce informoval, že vodoměry by se měly vyměnit ještě v roce 2022. Správce vyžádá cenovou nabídku od stávajícího dodavatele.
Kotelna
Správci kotelny paní Válkové končí platnost certifikátu. Správce byl požádán, aby zajistil nabídky dodavatelů pravidelné kontroly kotlů v domě. Na základě těchto informací výbor rozhodne, zda a za jakou odměnu pověří p. Válkovou odbornou údržbou s tím, že si nechá p. Válková obnovit profesní certifikáty.
Výbor schválil návrh správce změnit status odběratele plynu ze střední odběratel na maloodběratele. Důvodem je dosáhnout na státní podporu/zastropování cen plynu
Odsouhlasení plateb:
Výbor schvaluje platby (od 22.4.2022):
• SEBAK spol.s r.o. – čištění kanalizace, revize TV kamerou = 29.969,-
• Maršálek Richard – oprava elektro (tlačítka schodiště) = 2.294,-
• BYT BRNO spol.s r.o. – scan dokumentace kanalizace, lepinox, poštovné = 1.004,- Kč
• BYT BRNO spol.s r.o. – opr.krytu rozvodu, čištění střechy, výměna žárovek = 3.593,70
• Aleš Mazel voda, topení, plyn – oprava ventilu, uzávěru vody, nové propojení = 8.000,-
• SimpleLaw s.r.o. – právní služby = 130.680,-
• SimpleLaw s.r.o. – právní služby = 10.890,-
• Ing.David Lorenc – technické konzultace a zprac.odhadu investič.nákladů = 6.500,-
• Sikur Systems s.r.o. – servis kamerového systému = 1.573,-
• Česká spol.pro ochranu netopýrů – posudek k výskytu chráněných druhů živoč. = 4.936,80
• Český Profiservis, a.s. – úhrada pohledávky dle rozsudku soudu = 269.299,-
• BYT BRNO spol.s r.o. – čištění žlabu gar.a střechy, výměna zářivek = 3.419,46
• OTIS a.s. – oprava výtahu (vadný enkodér) = 19.055,-
• WEDOS internet, a.s. – doména podperova6.cz = 175,45
• Ing.Oldřich Ivančič – oprava samozavírače = 644,-
• SEBAK spol.s r.o. – revize TV kamerou = 3.799,40
• FIWA revitalizace s.r.o. – prezentace záměru modernizace domu na shrom. = 10.000,-
• Petr Kodýs – oprava a seřízení dveřního zavírače = 1.500,-
• BYT BRNO spol.s r.o. – čištění žlabu gar. a střechy = 1.161,60
• OxO Plus s.r.o. – oprava svodu (poj.událost zatékání do gar.) = 9.393,20
• SEBAK spol.s r.o. – revize TV kamerou = 5.517,60
• OTIS a.s. – oprava frekvenč.měniče výtahu = 7.590,-